Le projet forme un véritable îlot «figure de proue», un grand corps urbain sculpté d’interstices qui engagent le dialogue avec la ville, avec un cœur végétalisé ceint d’une volumétrie de hauteur variable à la recherche des meilleures orientations solaires, et de protection contre les nuisances sonores de la circulation environnante très dense. La synthèse de ces contradictions apparentes se retrouve ainsi dans la combinaison d’une façade haute et fermée sur le débouché d’une autoroute urbaine, et s’ouvre sur un front urbain et s’abaisse progressivement sur l’avenue Galliéni. La volumétrie en plots reconstitue la morphologie des immeubles anciens que ce programme remplace. Réservé aux habitants mais visible depuis la rue, cet espace intérieur de jardin et de circulation piétonne restitue la profondeur et rend lisible pour tous la structure de ce véritable «morceau de ville». Le rez-de-chaussée sur rue accueille pour sa part une large surface commerciale qui ajoute à la mixité urbaine et d’usages voulue pour ce site. Les logements ont fait l’objet d’un soin tout particulier. La plupart d’entre eux sont traversants, garantissant un éclairage naturel abondant, une bonne ventilation naturelle et un excellent confort thermique.
- Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier.
- Équipe de maîtrise d’œuvre : Jean-Paul Gomis Architecture, mandataire, Comte Vollenweider Architectes, architectes associés.
- Site : 2, avenue Galliéni, Nice.
- Livraison : mars 2014.
- Durée du chantier : 12 mois.
- Surface : 9 577 m² (surface de plancher) (logements : 8 660 m2, commerce : 917 m2).
- Montant des travaux TTC : 17,5 €.
- Mission : complète.
