LE BELENDROIT - CONSTRUCTION DE 100 LOGEMENTS A LA COLLE SUR LOUP
La parcelle représente une surface de 30754m² et est composée d’une partie principale de 23131m², exploitée par le site, et une zone boisée classée de 7623m².
Cet ancien site Belambra bénéficie d’une situation de grande qualité à la fois au calme en lisière de forêt et à proximité du cœur du village.
Cette proximité des commerces, restaurants et places de village sont des atouts majeurs pour ce site. L’absence de voitures sur le site lui confère un caractère tout particulier et en fait un cadre de vie privilégié.
Le site Belambra reprend les dimensions et la densité du cœur villageois avec ses rues, places, placettes et calades
Le bâti, implanté en périphérie de la parcelle, s’appuie sur des courbes de niveaux, laissant l’opportunité aux espaces communs de prendre place au cœur. Cette configuration instaure naturellement un sentiment de calme et d’apaisement.
Le plan masse organise une hiérarchie de circulations, chemins, places, placettes, volontairement diversifiés et d’esprit pittoresque autour d’un vaste espace central : La place du village. À partir de cette place centrale-lieu
de rencontres et d’activités collectives - rayonnent de petites unités de voisinage regroupées autour d’un plus petit espace public.
Le site Belambra est inspiré d’un modèle communautaire. On retrouve une conception spatiale ouverte et libre : les «bungalows » sont assemblés dans un espace largement ouvert, il nʼy a pas de limites physiques, pas de grilles ou de grillages qui matérialiseraient les espaces privés. Au milieu de ce grand jardin partagé, les cheminements s’organisent hiérarchiquement : les circulations principales sont larges tandis que des venelles plus étroites génèrent une forme d’intimité.
Tous les éléments qui caractérisent notre projet s’inspirent du lieu et de l’existant pour en conserver l’esprit : son histoire, ses espaces communs généreux, ses cheminements, ses proportions bâties, ses volumétries, son ambition sociale…
UNE CONTINUITÉ CONSERVÉE ET DES ESPACES PLANTÉS
• Préserver l’idée d’un grand jardin dans lequel prennent place les habitations, proposant des espaces extérieurs communs et très généreux
• Perpétuer les cheminements et leurs hiérarchies
• Conserver des continuités et des espaces généreusement plantés
• Préserver les vues et sauvegarder certains alignements structurants déjà existants sur le site
• Développer des dispositifs bioclimatiques
UNE MIXITÉ D PRÉSERVÉE
• Imaginer un plan masse en continuité avec l’existant, qui constitue une nouvelle strate de l’histoire bâti en cohérence et en connaissance des lieux
• Maintenir les notions de mitoyenneté du bâti qui offre la compacité indispensable pour éviter le «mitage» du lieu, mais aussi sa fragmentation, pour préserver l’échelle intermédiaire du lieu
• Pérenniser et favoriser la notion de convivialité autour de la place centrale à l’initiative même du concept du village
• Proposer un rapport d’échelle contrasté recréant la mixité d’habitats propre à l’esprit village et inscrire le projet dans la continuité des bâtiments existants
MAITRE D’OUVRAGE :
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PICHT IMMOBILIERS : logements neuf libres
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HISTOIRE PATRIMOINE : rénovation logements libres
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LOGIREM : logements neufs et réhabilitation sociale
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SITE : G139 boulevard Alex Roubert « Gite clair » 06048 LA COLLE SUR LOUP
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EQUIPE DE MAITRISE D’ŒUVRE : COMTE & VOLLENWEIDER / LAND ACT/ CINFORA
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SURFACE : Logements : 6 272 m² SDP + équipement public : 160 m² SDP
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PROGRAMME : 67 logements neufs + 20 logements réhabilités + 13 logements transformés + 1 équipement public de 160 m² SDP+ 183 places de parkings en sous-sol
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MONTANT DES TRAVAUX HT :
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Logements neufs : 7 853 200 € HT
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Logements rénovés : 3 540 000 € HT
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Logements neufs + réhabilit : 6 500 000 € HT
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MISSION : COMPLETE LOI MOP
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PERFORMANCE : RE2020, NF Habitat HQE, BDM argent pour les bâtiments neufs et * BDM bronze pour les bâtiments rénovés BBC EFFINERGIE Rénovations, ECOCYCLE logements neufs et Réhabilités, BBCA logements neufs
