Faire le lien entre différentes échelles et déjouer les nuisances du site pour s’ourir sur le grand paysage
Sur un terrain exigu (1190m2), à la géométrie très contrainte et aux fortes nuisances liées aux infrastructures viaires et ferroviaires, trois plots de logements collectifs R+4 sur un sous-sol commun contiennent 13 logements et leurs stationnements en sous-sol. Le projet a pour ambition de créer un lien entre les différentes échelles qui jouxtent le site. En plan, l’emprise de chaque plot se rapproche de celle des maisons individuelles en amont du site, tandis qu’en élévation, la hauteur et le caractère urbain des volumes se réfèrent aux immeubles principalement situés au Sud de la voie Mathis. Au regard des nuisances sonores et polluantes des infrastructures, le projet propose, au Nord et au Sud, des façades peu perméables et s’ouvre largement, à l’Est et à l’Ouest, sur des vues lointaines par des jardins d’hiver.
- Maître D’ouvrage : Logis Familial.
- Équipe de maîtrise d’œuvre : Comte & Vollenweider / Gli.
- Site : 10 avenue Sainte-Marguerite, Nice (06).
- Livraison : janvier 2014.
- Durée du chantier : 12 mois.
- Surface : 748 m2.
- Montant des travaux : 1 875 000 € HT.
- Mission : complete loi MOP.
- Performance : bbc rt 2012.
